Ondernemende bouw toezichthouder en wonen tarief: €90,-

Job Description

Deadline 27 March 2025 (reageer 2 dagen hiervoor)

I 36 uur I MBO+ I €90,- I VO202520682 I I ZZP-opdracht

Ondernemende bouw toezichthouder en wonen

Opdracht
De gemeente Rhenen is op zoek naar een ervaren toezichthouder bouw voor een tijdelijke opdracht. De toezichthouder wordt ingehuurd om toezicht te houden op bouwprojecten en werkzaamheden in de openbare ruimte. Hierbij wordt een beroep gedaan op zijn specifieke kennis en expertise op het gebied van toezicht en handhaving. De opdracht omvat het zelfstandig controleren en beoordelen van werkzaamheden, met een focus op naleving van geldende wet- en regelgeving, zonder uitvoerende taken. Daarnaast draagt de toezichthouder bij aan de opleiding en coaching van een junior toezichthouder binnen het team.
De toezichthouder werkt in nauwe samenwerking met vergunningverleners, handhavingsspecialisten en andere gemeentelijke afdelingen. Het doel is om de kwaliteit van de bouwprojecten en de leefomgeving te waarborgen, met oog voor veiligheid, duurzaamheid en ruimtelijke ordening.
Taken en verantwoordelijkheden
Toezicht en controle:
Zelfstandig uitvoeren van controles op bouwprojecten en werkzaamheden in de openbare ruimte.
Beoordelen of bouwwerken en projecten voldoen aan de verleende vergunningen, bestemmingsplannen en de geldende wet- en regelgeving (waaronder de Omgevingswet en het Bouwbesluit 2012).
Toezien op de juiste uitvoering van vergunningsplichtige én meldingsplichtige bouwactiviteiten.
Toezicht houden op sloopwerkzaamheden en controleren of deze voldoen aan de gestelde eisen (waaronder asbestverwijdering).
Handhaving en juridische ondersteuning:
Signaleren en rapporteren van overtredingen en adviseren over de te nemen handhavingsmaatregelen.
Opstellen van inspectierapportages, proces-verbalen, waarschuwingen en vooraankondigingen voor handhavingsprocedures.
Ondersteuning bieden bij juridische procedures en handhavingsacties.
Advisering en communicatie:
Geven van advies aan interne afdelingen, zoals Vergunningverlening, Handhaving en Ruimtelijke Ordening, over toezicht gerelateerde vraagstukken.
Onderhouden van contact met aannemers, projectleiders, bewoners en andere belanghebbenden.
Fungeren als aanspreekpunt voor meldingen en klachten over bouwactiviteiten in de openbare ruimte.
Dossiervorming en administratie:
Zorgdragen voor een zorgvuldige en actuele administratie van toezichtresultaten, constateringen en rapportages in de daarvoor bestemde systemen.
Bijdragen aan de optimalisatie van werkprocessen rondom toezicht en handhaving.
Coachen en opleiden van een junior toezichthouder:
Begeleiden en ondersteunen van een junior toezichthouder in de uitvoering van zijn of haar taken.
Overdragen van kennis en vaardigheden op het gebied van bouwtoezicht en handhaving.
Stimuleren van de professionele ontwikkeling van de junior toezichthouder.
Vereisten / knock-outcriteria
1. Een afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4 in de richting van bouwkunde (bijv. Bouwkunde, Civiele Techniek of vergelijkbaar);
2. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder bouw binnen een gemeentelijke organisatie of omgevingsdienst;
3. Aantoonbare kennis van de Omgevingswet, het Bouwbesluit en de Algemene Plaatselijke Verordening (APV);
4. Aantoonbare werkervaring met handhavingstrajecten en het opstellen van juridische documenten (zoals vooraankondigingen en rapportages).
Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten)
5. Een aantoonbaar afgeronde ABW opleiding. (20 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met het coachen en begeleiden van junior medewerkers (30 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke systemen en inspectiesoftware (20 punten);
8. Een maximum uurtarief van € 97,25 exclusief BTW / inclusief fee Administratief bureau Select en Admin en reiskosten woon-werk (30 punten).
Competenties
Goede communicatieve vaardigheden en in staat om helder en overtuigend te communiceren met verschillende doelgroepen.
Klantgerichte en oplossingsgerichte instelling, met oog voor het belang van zowel de gemeente als de inwoners en ondernemers.

Ben jij het ZZP talent voor deze opdracht? En wil jij dat wij voor je aan de slag gaan? Reageer dan heel specifiek: omschrijf per wens (gunningscriterium) en eis één voor één waarom jij de beste bent, omschrijf werkervaring die op deze opdracht lijkt. Benoem dit ook in je maatwerk CV. (NB: werkt reageren niet, mail dan direct naar: info@verseopdrachten.nl)